در این مطلب قصد داریم نکات مهمی را بابت شرایط خرید زمین در پردیس در اختیار شما عزیزان قرار دهیم تا بتوانید با توجه به آن‌ها به صورت اصولی و حساب شده به سرمایه‌گذاری در پردیس بپردازید.
به طور کلی همیشه خرید و فروش زمین میزان سود دهی بسیار بالایی داشته و به همین واسطه افراد زیادی تمایل دارند تا بر اساس بودجه و سرمایه خود زمینی را در یک منطقه خاص خریداری کنند. ولی در پروسه خرید زمین، منطقه مورد نظر اهمیت بسیار زیادی دارد و باید توجه ویژه‌ای به آن داشته باشید.
پردیس یکی از شهر‌های جدید تهران به حساب می‌آید که در چند سال اخیر رشد چشمگیری داشته و همچنان در حال توسعه است. به همین سبب و با توجه به افزایش قیمت اراضی در چند سال اخیر، در حال حاضر بعد از گزینه خرید خانه یا مسکن مهر پردیس، خرید زمین مورد توجه بسیاری از افراد قرار گرفته است و مایل هستند از شرایط خرید زمین در پردیس اطلاع پیدا کنند.
در این مطلب قصد داریم نکات مهمی را بابت شرایط خرید زمین در پردیس در اختیار شما عزیزان قرار دهیم تا بتوانید با توجه به آن‌ها به صورت اصولی و حساب شده به سرمایه‌گذاری در پردیس بپردازید.
مراحل خرید زمین در پردیس
1. هدف خود را مشخص کنید.
مهمترین نکته در هنگام خرید زمین این است که باید در ابتدا هدف خود را معامله پیش رو مشخص کنید. در واقع شما باید بدانید که به چه منظور زمین را خریداری می‌کنید و قصد دارید از چه طریقی به سود مطلوبی دست پیدا کنید.
در صورتی که قصد دارید زمینی را خریداری کنید و بعد از مدتی آن را به فروش برسانید، به راحتی می‌توانید با توجه به بودجه خود بر روی یک زمین مشخص سرمایه‌گذاری کنید. ولی در صورتی که قصد دارید به فعالیت‌های ساخت و‌سازی بپردازید، باید به مشخصات و معیار‌های مهم انتخاب آن توجه داشته باشید.
به طور کلی زمین‌هایی که به منظور ساخت و ساز خریداری می‌شوند باید تفکیک شده، دارای کاربری مشخص و همچنین دارای مجوز باشند. در صورتی که هنگام خرید زمین در پردیس به این نکات توجه نداشته باشید، هنگام پرداختن به فعالیت‌های خود بر روی زمین با مشکلات زیادی مواجه خواهد بود.
شهر پردیس از چندین فاز تشکیل شده است و شما می‌توانید بسته به سطح نیاز، هدف و میزان بودجه خود زمینی را با متراژ مشخص در یکی از این فاز‌ها خریداری نمایید. هر یک از فازهای پردیس دارای نرخ قیمت و ویژگی‌های منحصر به فردی هستند که می‌توانید بر اساس هدف‌گذاری خود و شرایط خرید زمین در پردیس، هر یک از آن‌ها را مورد بررسی قرار داده و بهترین گزینه را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنید.
2. کاربری زمین را مشخص کنید.
همانطور که در بخش قبل تاکید داشتیم، کاربری زمین اهمیت بسیار زیادی دارد و در هنگام خرید حتماً باید به این مورد توجه داشته باشید. به طور کلی زمین‌ها دارای کاربری‌های مختلفی از قبیل آموزشی، تجاری، کشاورزی، صنعتی و… هستند و این مورد با اهداف و آینده نگری شما در خصوص زمین رابطه مستقیمی دارد. همچنین با توجه به کاربری زمین مورد معامله می‌توانید مشخص کنید که کدام یک از فازهای پردیس گزینه مناسبی برای خرید می‌باشد. معمولاً زمین‌هایی که دارای کاربری صنعتی و کشاورزی هستند در فازهای ۶ و ۷ پردیس واقع شده‌اند و تقریباً دیگر فازهای پردیس کاربری‌های مسکونی و تجاری دارند.
3. به نوع مالکیت زمین توجه داشته باشید.
از دیگر عوامل تاثیرگذار شرایط خرید زمین در پردیس باید به مالکیت اشاره کنیم که تاثیر بسزایی بر ارزش و انواع فرآیند‌های قانونی و حقوقی پیش روی آن دارد.
در واقع تمام زمینه‌هایی که قابل معامله هستند دارای مالکیت‌های متفاوتی از جمله دولتی، بنیاد شهید، شهرداری، تعاونی، وقفی، حقوقی یا حقیقی و… می‌باشند. در نتیجه هر مالکیتی بر روی شرایط فعلی و همچنین آینده آن زمینه تاثیرگذار است.
در صورتی که قصد سرمایه‌گذاری در پردیس با توجه به شرایط خرید زمین را دارید حتماً به نوع مالکیت آن نیز توجه ویژه‌ای داشته باشید.
4. به ویژگی‌های زمین توجه کنید.
باید بدانید که مهمترین عامل در تعیین قیمت یک زمین، ویژگی‌ها و جوانب مثبت و منفی آن زمین است. عواملی از قبیل همجواری زمین با کاربری‌های اطراف، دونبش بودن، گذر و مواردی از این قبیل همگی بر روی ارزش و قیمت زمین تاثیرگذار هستند و شما نیز در هنگام خرید باید آن‌ها را در نظر بگیرید.
5. قبل از معامله از زمین استعلام بگیرید.
از دیگر نکات مهمی که باید درباره شرایط خرید زمین در پردیس به آن توجه داشته باشید دریافت استعلام قبل از معامله است.
طبق بخشنامه‌ای که از سوی وزارت مسکن و شهرسازی منتشر شده است، هرگونه انتقال زمین به اشخاص حقوقی یا حقیقی در خارج از محدوده هر شهر ممنوع می‌باشد. علاوه بر آن، زمین مورد معامله حتما باید خارج از محدوده طرح تفصیلی قرار داشته باشد. در نتیجه قبل از خریداخ زمین حتماً این موارد را بررسی کنید.
خرید زمین در پردیس
سخن آخر درباره شرایط خرید زمین در پردیس
در این مقاله نکات مهم و شرایط خرید زمین در پردیس را مورد بررسی قرار دادیم. در صورتی که قصد خرید زمین در شهر جدید پردیس را دارید، باید در ابتدا اهداف خود را مشخص کرده و با یک انتخاب اصولی و دقیق فرایند سرمایه‌گذاری را آغاز کنید.
در صورت تمایل به دریافت مشاوره رایگان سرمایه‌گذاری در پردیس یا کارشناسی حقوقی ملک، می‌توانید از طریق بخش مورد نظر در وبسایت با مجموعه بیا پردیس تماس حاصل فرمایید تا کارشناسان ما به طور کامل شما را در زمینه شرایط خرید زمین در پردیس، راهنمایی کنند. همچنین با مراجعه به بخش مشاهده املاک، آگهی‌های ثبت شده می‌توانید به صورت لحظه‌ای انواع گزینه‌های موجود برای خرید را رصد کرده و در صورت تمایل، اقدام به خرید آپارتمان در پردیس یا زمین در آن تحت بستری امن معامله خود را انجام دهید.
سوالات متداول
شهر پردیس از چندین فاز تشکیل شده است و شما می‌توانید بسته به سطح نیاز، هدف و میزان بودجه خود زمینی را با متراژ مشخص در یکی از این فاز‌ها خریداری نمایید. هر یک از فازهای پردیس دارای نرخ قیمت و ویژگی‌های منحصر به فردی هستند.
مهمترین عامل در تعیین قیمت یک زمین، ویژگی‌ها و جوانب مثبت و منفی آن زمین است. عواملی از قبیل همجواری زمین با کاربری‌های اطراف، دونبش بودن، گذر و مواردی از این قبیل همگی بر روی ارزش و قیمت زمین تاثیرگذار هستند.
